Тел: +34 625 441 071 whatsup contact  
  Email:

   info@espanaservice.ru

   espanaservice@ya.ru

Налоги и расходы при продаже недвижимости в Испании

Налоги и расходы при продаже недвижимости

При продаже и покупки квартиры/дома/ иной собственности возникает необходимость произвести расчет всех расходов и налогов подлежащих уплате в ходе совершения сделки.

Рассмотрим раздельно что ложится на плечи покупателя и продавца.

Налоги и расходы продавца

В случае с продажей недвижимости в Испании оплачиваются следующие налоги/расходы:

  1. Муниципальный налог (Plusvalía municipal) - составляет около 2000 Евро за квартиру площадью 70 кв. м. и оплачивается в местном муниципалитете по адресу проживания.
  2. 50% от стоимости нотариального оформления договора купли - продажи. Порядка 200 Евро.
  3. 3% от стоимости сделки, официальной стоимости недвижимости если Вы иностранец, не резидент Испании.
  4. Расходы на прекращение обязательств по ипотеке, если такова имеются, в среднем составляет 2 -3 % от суммы предоставленной ипотеки.
  5. Расходы на оплату услуг агента недвижимости если был задействован.

Помимо указанных статей расходов, необходимо рассчитать величину налога от полученой прибыли вследствии будущей продажи объекта недвижимости которая является разницой между стоимостью продажи и стоимостью покупки. Данный налог примерно составляет 18-22%.

Т.е. если вы купили квартиру за 100 т. Евро и продаете за 120 т. Евро, то сумма чистой прибыли 20 т. Евро будет облагаться налогом в размере 18-20%. Точная величина налога зависит от Ваших официальных доходов за прошедший год и указывается в ежегодно подаваемой налоговой декларации.                                                                                                                                                                    

Связаться с нами


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить